Praviloma se začne postopek pridobivanja gradbenega dovoljenja z vložitvijo projektne dokumentacije na pristojno upravno enoto. Pred tem je pomembno, da se preveri, ali je zemljišče na katerem nameravate graditi, zazidljivo in da imate lastninsko pravico do tega zemljišča. Če lastninska pravica še ni vpisana v zemljiško knjigo, je potrebno vložiti zahtevo za vpis te pravice […]
18
Jan
Jan
Nadzor nad gradnjo se nanaša na zagotavljanje, da gradnja poteka v skladu s projektno dokumentacijo in konstrukcija objekta izpolnjuje določene standarde in predpise. Standardi in predpisi lahko med drugim vključujejo statično varnost (mejno stanje uporabnosti in mejno stanje nosilnosti), energetsko učinkovitost, požarno varnost, dostopnost in okoljsko trajnost. Gradbeni nadzor izvaja gradbeni nadzornik, ki je pooblaščen […]
22
Dec
Dec
Ko začnemo razvijati idejo o gradnji, se moramo zavedati, da za zakonito gradnjo potrebujemo gradbeno dovoljenje. Zanimivo je to, da če imajo vaši sosedje nezakonito grajen del stavbe in v neskladju s trenutnim OPN, vi ne boste mogli pridobiti gradbenega dovoljenja za svoj objekt, ki ga želite zakonito zgraditi v enakem obsegu kot ga imajo […]
19
Dec
Dec
Le naprej, uspešno. Za nami je leto polno izzivov in preizkušenj. Prihaja praznični čas, ko imamo priložnost, da se ustavimo, za nekaj trenutkov odklopimo od elektronskih naprav ter ta čas preživimo z najbližjimi. Vsaka beseda, vsak pogled, vsako dejanje in vsak nasmeh lahko prinese srečo, zato radostno pojdimo naproti novemu letu 2023. Vsak trenutek […]
05
Dec
Dec
V mesecu septembru je stopil v veljavo Zakon o ukrepih za obvladovanje kriznih razmer na področju oskrbe z energijo. S tem zakonom, ki bo veljal do 31. 12. 2025 se določajo začasni ukrepi za upravljanje povečanega tveganja pri oskrbi z energijo, ukrepi za zanesljivo oskrbo z energijo, ukrepi za zmanjševanje uvozne odvisnosti in ukrepi za […]
20
Sep
Sep
Vsak sosed nima ipso iure pravice vstopiti v vaš upravni postopek. Da lahko sosed vstopi v vaš postopek mora izkazati pravni interes. To naredi tako, da izkaže namen vstopa v postopek zaradi varstva svojih pravnih koristi. Pravni interes je neposredna osebna korist, ki izvira iz zakonite pravne podlage. Zato sosed ne more vplivati na postopek, […]
16
Avg
Avg
Pred pričetkom projektiranja, predvsem gradbeniki in statiki, iz geološkega poročila pridobimo podatke o sestavi in nosilnosti območja gradnje, kar omogoča pravilno zasnovo temeljenja objekta in odvajanja različnih vodnih virov že v fazi načrtovanja. Na podlagi izdelanega poročila boste vedeli kaj se nahaja pod površjem, ali se nahajate na področju visoke podtalnice in posledično na močvirnatem […]
06
Jun
Jun
Običajno zadostuje osnovni gradbeni nadzor, ki ga predstavljamo v nadaljevanju. Osnovni gradbeni nadzor Gradbeni nadzornik je dolžan izvajati gradbeni nadzor, ki omogoča kakovostno izvajanje del in dokončanje objekta v skladu z dokumentacijo za izvedbo gradnje, ter v skladu s prostorskim izvedbenim aktom, gradbenimi in drugimi predpisi ter gradbenim dovoljenjem, izvajati gradbeni nadzor pri odpravi pomanjkljivosti […]
04
Jun
Jun
Za naročnika z naše prelepe slovenske obale smo preuredili notranje prostore v “shabby chic” stilu. Trisobno penthaus stanovanje, kjer je najprej živela šest članska družina, smo preuredili v butični poslovni penthaus apartma, ki se trenutno oddaja poslovnežem in petičnim turistom. Pohištvo po meri naročnika Poseben izziv nam je predstavljala želja naročnika, da ne želi ostrih […]
04
Mar
Mar
Za učinkovit sestanek pri nas vas spodbujamo, da že danes za svojo parcelo na upravni enoti pridobite lokacijsko informacijo. S tem bo informativni sestanek prerastel v operativnega, saj vam bomo lahko svetovali kaj je možno zgraditi in kje so omejitve. Predlagamo, da si naredite seznam referenc, ki so vam všeč, seznanite nas s svojimi hobiji, […]