Projektna dokumentacija za pridobitev mnenj in gradbenega dovoljenja (DGD)

DGD je projektna dokumentacija za pridobitev mnenj in gradbenega dovoljenja. V njej projektant predstavi nameravano gradnjo, njeno umestitev in ključne značilnosti. Dokumentacija je podlaga za obravnavo pri pristojnih mnenjedajalcih in upravnem organu.

Priprava se začne s podatki o lokaciji in jasno opredeljenim posegom. Investitorjeve želje uskladimo s prostorskimi pogoji, obstoječim stanjem ter zahtevami posameznih strok. Odprta vprašanja je smiselno razjasniti pred dokončno izbiro rešitve.

Od idejne zasnove do DGD

Idejna zasnova pomaga oblikovati in primerjati rešitve. Pri stavbi obravnavamo velikost, razpored prostorov, dostop in povezavo z okolico. Z investitorjem nato izberemo izhodišče za nadaljnjo pripravo projekta.

Projektni pogoji in mnenja imajo različni vlogi. Pogoji pomagajo opredeliti zahteve za načrtovanje. Mnenje pa se nanaša na predloženo dokumentacijo in področje pristojnosti posameznega mnenjedajalca.

Kdo obravnava projektne rešitve

Krog pristojnih mnenjedajalcev je odvisen od lokacije in vrste posega. Pomembni so lahko komunalni priključki, prometni dostop, varstvo voda, narave ali kulturne dediščine. Pri pripravi zato preverimo konkretne pogoje parcele.

Enak seznam prilog ne ustreza vsaki gradnji. Poseg v varovanem območju lahko zahteva drugačne podlage kot gradnja brez takih omejitev. Potrebna mnenja in dokazila določimo za obravnavani projekt.

Kaj zajema dokumentacija DGD

DGD vsebuje predpisane obrazce, tehnično poročilo ter lokacijske in tehnične prikaze. Namen teh vsebin je razumljivo predstaviti nameravano gradnjo. Pristojni organ na njihovi podlagi presoja pogoje za izdajo dovoljenja.

Uradno razlago posameznih vrst dokumentacije objavlja Prostorski informacijski sistem. Za konkretno zadevo preverimo veljavne zahteve in ustrezne obrazce.

Usklajevanje pred oddajo vloge

Pred oddajo pregledamo medsebojno skladnost rešitev in popolnost dogovorjenega obsega dokumentacije. Preverimo tudi, ali spremembe projekta vplivajo na že pridobljena mnenja. Po potrebi se dokumentacija in pripadajoče podlage dopolnijo.

• Ali podatki o parcelah ustrezajo nameravanemu posegu?
• Ali so dostopi in priključki jasno prikazani?
• Ali so vključene zahtevane strokovne podlage?
• Ali so odprta vprašanja z mnenjedajalci razjasnjena?
• Ali investitor razpolaga s potrebnimi dokazili?

DGD in izvedbeni načrti

Dokumentacijo za dovoljenje je treba ločiti od podrobnih navodil za izvedbo. PZI obravnava izvedbene rešitve in načrte posameznih strok. Obseg je odvisen od objekta in namena gradnje.

Razliko dobro pokaže načrt podpornega zidu, kjer so za izvedbo pomembni tudi opaž, armatura in detajli. Če pripravljate svojo gradnjo, si oglejte storitev priprave dokumentacije in nam pošljite osnovne podatke o projektu.