V Uradnem listu RS, št. 30/23 je bil z zamudo objavljen Pravilnik o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov. Pravilnik je pričel veljati 18. 3. 2023 in uvaja prehodno obdobje (do 1. 1. 2025), v katerem lahko investitorji zahtevam in prijavam prilagajo že izdelano projektno dokumentacijo izdelano po dosedanjem predpisu. Nove so […]
02
Apr
Apr
…ali kako že gre ta rek? Ta blog bomo pričeli s predelano modrostjo znanega pravnika in mirovnega aktivista Mahatma Gandhija. Bodite sprememba, ki si jo želite od drugih ali naredite na sebi tiste spremembe, ki si jih želite videti na svojih sosedih. Le tako jim boste pokazali pravo pot in morda bo sobivanje tudi prijetnejše. […]
01
Apr
Apr
V nadaljevanju vas vabimo, da si ogledate video posnetek rušitve dela objekta za katerega smo izdelali načrt rušitve oz. projektno dokumentacijo za odstranitev objekta in izvajali gradbeni nadzor. Objekt je v območju varovanja Zavoda za varstvo kulturne dediščine. Rušitev objekta je izvedljiva šele na podlagi izdelanega načrta in prijava začetka del na objektu, kar tudi […]
09
Mar
Mar
V pogovoru s strankami večkrat naletimo na vprašanja glede distinkcije med solastnino in skupno lastnino. V nadaljevanju podajamo nekaj temeljnih razlik. Kaj je solastnina? Več oseb ima lahko na nerazdeljeni stvari skupno lastnino (skupni lastniki), kadar njihovi deleži niso vnaprej določeni. Več oseb ima solastninsko pravico na nerazdeljeni stvari (solastniki), če je delež vsakega izmed […]
01
Mar
Mar
Za pisanje tovrstnega bloga smo se v podjetju Xplan d.o.o. odločili, ker prejemamo povpraševanja po spremembah namembnosti poslovnih prostorov v stanovanjske. Glede na javno dostopne evidence, smo pri eni izmed naših strank prišli do zaključka, da stranka ne potrebuje spremembe namembnosti, saj je v eProstoru nepremičnina že zavedena kot stanovanje. Kaj piše v kupopradoajni pogodbi, […]
10
Feb
Feb
Idejna zasnova za pridobitev projektnih in drugih pogojev (IZP) ali krajše idejna zasnova (IDZ) oziroma kar po domače »idejca« Idejna zasnova za pridobitev projektnih in drugih pogojev (IZP) je projekt, ki nastane na podlagi projektne naloge investitorja, v katerem se razvijejo različne ideje in rešitve za določen objekt ali gradbeno delo. Namen idejne zasnove za […]
07
Feb
Feb
Praviloma se začne postopek pridobivanja gradbenega dovoljenja z vložitvijo projektne dokumentacije na pristojno upravno enoto. Pred tem je pomembno, da se preveri, ali je zemljišče na katerem nameravate graditi, zazidljivo in da imate lastninsko pravico do tega zemljišča. Če lastninska pravica še ni vpisana v zemljiško knjigo, je potrebno vložiti zahtevo za vpis te pravice […]
18
Jan
Jan
Nadzor nad gradnjo se nanaša na zagotavljanje, da gradnja poteka v skladu s projektno dokumentacijo in konstrukcija objekta izpolnjuje določene standarde in predpise. Standardi in predpisi lahko med drugim vključujejo statično varnost (mejno stanje uporabnosti in mejno stanje nosilnosti), energetsko učinkovitost, požarno varnost, dostopnost in okoljsko trajnost. Gradbeni nadzor izvaja gradbeni nadzornik, ki je pooblaščen […]
22
Dec
Dec
Ko začnemo razvijati idejo o gradnji, se moramo zavedati, da za zakonito gradnjo potrebujemo gradbeno dovoljenje. Zanimivo je to, da če imajo vaši sosedje nezakonito grajen del stavbe in v neskladju s trenutnim OPN, vi ne boste mogli pridobiti gradbenega dovoljenja za svoj objekt, ki ga želite zakonito zgraditi v enakem obsegu kot ga imajo […]
19
Dec
Dec
Le naprej, uspešno. Za nami je leto polno izzivov in preizkušenj. Prihaja praznični čas, ko imamo priložnost, da se ustavimo, za nekaj trenutkov odklopimo od elektronskih naprav ter ta čas preživimo z najbližjimi. Vsaka beseda, vsak pogled, vsako dejanje in vsak nasmeh lahko prinese srečo, zato radostno pojdimo naproti novemu letu 2023. Vsak trenutek […]
- 1
- 2