Osnovni ali razširjeni gradbeni nadzor

Gradbeni nadzornik spremlja izvedbo glede na projekt in veljavne zahteve. Dodatne naloge, kot je finančno spremljanje del, je treba jasno opredeliti v pogodbi.

Običajno zadostuje osnovni gradbeni nadzor, ki ga predstavljamo v nadaljevanju.

Osnovni gradbeni nadzor

Gradbeni nadzor spremlja izvajanje del in skladnost z dovoljenjem, projektno dokumentacijo ter predpisi. Med naloge nadzornika sodijo:

• Spremljanje kakovosti izvedbe in opozarjanje na ugotovljene nepravilnosti.
• Preverjanje vgrajenih proizvodov, materialov in pripadajočih dokazil.
• Opozarjanje na tehnične rešitve, ki bi lahko bile v nasprotju s predpisi.
• Spremljanje odprave napak in pomanjkljivosti.
• Obveščanje investitorja in usklajevanje potrebnih sprememb s projektantom.
• Preverjanje evidentiranja sprememb, nastalih med gradnjo.
• Sodelovanje pri meritvah, preizkusih in pregledih.
• Preverjanje ustreznosti dokumentacije za uporabno dovoljenje.

Ob ugotovljenih kršitvah mora nadzornik ukrepati v skladu z veljavnimi predpisi. To lahko vključuje tudi ustavitev gradnje. Odziv je odvisen od ugotovljenega stanja in narave nepravilnosti.

 

Razširjen gradbeni nadzor

Razširjeni gradbeni nadzor vključuje dodatne naloge, ki jih z investitorjem določimo v pogodbi. Mednje lahko sodijo:

• Pregled izvedbenega projekta pred začetkom del.
• Pomoč pri pripravi razpisa in izbiri izvajalca.
• Sodelovanje pri prijavi začetka gradnje po dogovoru in pooblastilu.
• Količinsko in finančno spremljanje izvedenih del.
• Pregled začasnih in končne obračunske situacije.
• Obravnava zahtevkov izvajalca ter priprava predlogov investitorju.
• Sodelovanje pri končnem obračunu in primopredaji.
• Dogovorjena podpora v garancijski dobi.

Obseg in način poročanja uskladimo pred začetkom sodelovanja. Tako je jasno, katere dodatne naloge so vključene v naročilo.

Razširjen gradbeni nadzor se običajno opravlja v navezi tudi z nadzorniki iz drugih strok (inženirji elektro in strojnih instalacij).

Dejavnost opravljanja storitve nadzora nad gradnjo se izvaja na podlagi mandatne pogodbe s pooblaščenim inženirjem gradbeništva. Preden poverite nadzor ponudniku storitve nadzora preverite statusno sposobnost nadzornika za opravljanja storitev nadzora nad gradnjo.

V našem podjetju izvaja storitev “gradbeni nadzor” pooblaščeni inženir Branko Manič, univ.dipl.inž.grad, IZS PI G-4551 (Inženirska zbornica Slovenije).

 

* Fotografije, vizualizacije in videi so iz osebnega arhiva referenc in arhiva podjetja Xplan, d.o.o.

Preverite obseg storitve gradbenega nadzora.