Stručni nadzor građenja

Jasno stručno imenovanje i opseg usluge

Usluga se obavlja prema ugovoru s odgovarajuće ovlašćenim stručnjakom. U podacima o našoj usluzi naveden je građevinski inženjer Branko Manič, IZS PI G-4551. Investitori mogu proveriti stručni status u imeniku Inženjerske komore Slovenije.

Nastojimo ostvariti konstruktivnu komunikaciju investitora, izvođača i projektanata. Cilj je prepoznati problem, utvrditi relevantni zahtev i uskladiti izvedivo rešenje. Nalazi i dogovorene promene trebaju biti sledivi.

Arhitektura, konstrukcija i instalacije moraju činiti usklađenu celinu. PZI razrađuje izvedbena rešenja i uputstva. Predložena promena može uticati na više struka, čak i kada na gradilištu izgleda mala.

Glavne obaveze stručnog nadzora

• Pratite kvalitet izvođenja i izveštavajte o identifikovanim nedostacima.
• Proverite proizvode, materijale i pripadajuću dokumentaciju.
• Pregledajte izvođenje u skladu sa relevantnim projektima i zahtevima dozvola.
• Pratite ispravku nedostataka i ostalih otvorenih pitanja.
• Koordinirajte potrebne promene sa projektantom i obavesti klijenta.
• Proverite zapisivanje promena tokom građenja.
• Sudelujte u propisanim merenjima, ispitivanjima i pregledima.
• Pregledajte relevantnu dokumentaciju o završetku.

Kada se utvrde nepravilnosti, potreban odgovor zavisi o njihovoj prirodi i primenjivim pravilima. Ozbiljni problemi mogu zahtevati obustavu radova dok se ne utvrde potrebne mere.

Komercijalnu i organizacijsku podršku treba odrediti odvojeno od osnovnih zakonskih obaveza. Zavisno o ugovoru, dodatni poslovi mogu obuhvaćati pregled pre gradnje, pomoć pri odabiru izvođača, praćenje količina i finansijski nadzor.

Možemo dogovoriti pregled privremenih i okončanih obračunskih situacija, razmatranje zahteva izvođača, učešće pri primopredaji i podršku tokom garantnog roka. Obim, izveštavanje i odgovornosti moraju biti jasni svim učesnicima. Po dogovoru i uz potrebno ovlašćenje može se ugovoriti i pomoć pri prijavi početka građenja.

Uporedite osnovni i prošireni stručni nadzor kako biste razlikovali te usluge.

Kada je nadzor obavezan, nadzornika treba imenovati pre prijave početka građenja i, kada je propisano, pre iskolčavanja zgrade. Nadzornik učestvuje u iskolčavanju kada je ono potrebno. Obim i raspored pregleda dogovorite blagovremeno prema planiranim fazama radova.

Drugi stručni pregled nerešenog pitanja

Najpre pregledavamo dostupnu dokumentaciju i otvoreno pitanje. Zatim možemo odrediti odgovarajućeg stručnjaka i dogovoriti opseg sledećeg pregleda.

Armatura, hidroizolacija, spojevi i drugi detalji koji će biti prekriveni zahtevaju pravodoban pregled. Izvođač i nadzornik trebaju dogovoriti kada će pojedina faza biti spremna. Gotova površina ne otkriva sve detalje ispod nje.

Naš primer potpornog zida prikazuje povezanost geometrije, armature i izvedbe. Pretpostavke o tlu i vodi treba potvrditi i pri početku iskopa.

Podatke o proizvodima, ispitivanjima, merenjima i promenama prikupljajte tokom radova. Odgađanje do primopredaje može otežati završetak dokumentacije. Naš vodič za nadzor, PZI, PID i DZO objašnjava različite dokumente.