Supervisión de obra

Un nombramiento profesional claro

El servicio se realiza bajo un contrato acordado con el profesional autorizado adecuadamente. La información sobre nuestro servicio identifica al ingeniero civil Branko Manič, IZS PI G-4551. Los clientes pueden verificar el estado profesional en el registro de la Cámara de Ingenieros de Eslovenia.

Buscamos comunicación constructiva entre el cliente, el contratista y los diseñadores. El propósito es identificar el problema, establecer el requisito relevante y coordinar una respuesta viable. Los hallazgos y los cambios acordados deben ser rastreables.

La arquitectura, estructura e instalaciones deben formar un conjunto coordinado. PZI desarrolla las soluciones y instrucciones de construcción. Un cambio propuesto puede afectar varias disciplinas, incluso cuando parezca pequeño en el lugar.

Responsabilidades esenciales de supervisión

• Siga la calidad de la ejecución y reporte las deficiencias identificadas.
• Revise los productos, materiales y los documentos asociados.
• Revise la ejecución frente a los requisitos de diseño y permisos relevantes.
• Siga el arreglo de defectos e irregularidades pendientes.
• Coordine los cambios necesarios con el diseñador e informe al cliente.
• Revise el registro de cambios durante la construcción.
• Participe en las mediciones, pruebas e inspecciones necesarias.
• Revise la documentación de finalización relevante.

Cuando se identifiquen irregularidades, la respuesta requerida depende de su naturaleza y las normas aplicables. Los problemas graves pueden requerir detener la obra mientras se establecen las medidas necesarias.

El apoyo comercial y organizativo debe definirse por separado del rol estatutario esencial. Dependiendo del encargo, las tareas adicionales pueden incluir una revisión previa a la construcción, asistencia en licitaciones, seguimiento de cantidades y monitoreo financiero.

Podemos acordar la revisión de las certificaciones intermedias y finales de obra, el análisis de las reclamaciones del contratista, la participación en la entrega y el apoyo durante el período de garantía. El alcance, los informes y las responsabilidades deben quedar claros para todas las partes. También puede acordarse asistencia para comunicar el inicio de las obras, con la autorización necesaria.

Consulte nuestra comparación entre supervisión básica y ampliada para distinguir estas prestaciones.

Cuando la supervisión sea obligatoria, designe al supervisor antes de comunicar el inicio de las obras y, cuando sea preceptivo, antes del replanteo del edificio. El supervisor participa en el replanteo cuando se requiere. Acuerde con tiempo el alcance y las inspecciones según las fases previstas de la obra.

Una segunda revisión de un problema no resuelto

Primero examinamos la documentación disponible y la pregunta actual. Luego podemos identificar al especialista relevante y acordar el alcance de la próxima revisión.

El refuerzo, la impermeabilización, las conexiones y otros detalles ocultos requieren inspección oportuna. El contratista y el supervisor deben acordar cuándo estará lista cada etapa. Una superficie terminada no puede mostrar todos los detalles que hay debajo.

Nuestro ejemplo de muro de contención ilustra la conexión entre geometría, refuerzo y ejecución. También se necesitan confirmaciones sobre suposiciones sobre el terreno y el agua cuando comience la excavación.

Recolecte información del producto, pruebas, mediciones y registros de cambios durante las obras. Dejar esto para el momento de la entrega puede dificultar la finalización. Nuestro guía de supervisión, PZI, PID y DZO explica los diferentes documentos.